GAFEN IMOBILIARIA

GAFEN IMOBILIÁRIA - CRECI J 4883 Tel./Cel.: +(55) (21) 3813-1248

Amplo Apartamento Próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas - 114 m² | Potencial de Valorização

Amplo Apartamento Próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas - 114 m² | Potencial de Valorização

Endereço do Imóvel

Rua do Humaitá - Humaitá, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 899.000,00
IPTU	R$ 1.000,00
Condomínio	R$ 1.000,00

Detalhes do Imóvel

• Código: GAAP31161
• Tipo: Apartamento Padrão
• Area Util: 114 m²
• Area Total: 114 m²
• 3 dormitorio(s)
• 3 banheiro(s) ao total
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Amplo Apartamento Próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas 114 m² | Potencial de Valorização

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Este amplo apartamento de 114 m², localizado a poucos minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas, reúne espaço, conforto, iluminação natural e grande potencial de valorização.

O imóvel possui planta generosa e bem distribuída, composta por 3 dormitórios amplos, além de dependência completa, 2 banheiros, sala de estar e sala de jantar independentes, cozinha funcional e área de serviço. Todos os ambientes são espaçosos, com amplas janelas, excelente ventilação cruzada e sol da manhã, proporcionando conforto térmico e luminosidade natural ao longo do dia.

O apartamento encontra-se em estado original muito bem conservado, pronto para morar, sem necessidade imediata de obras. Para quem deseja modernizar, a planta permite atualização personalizada, agregando ainda mais valor ao imóvel, o que o torna uma excelente opção para revenda ou investimento.

Os detalhes clássicos valorizam o imóvel, como piso em tacos, rodapés em madeira e proporções raras nos padrões atuais de construção. O andar é ideal, oferecendo equilíbrio entre privacidade, iluminação e acessibilidade.

Destaques do imóvel:

• 114 m² de área construída

• 3 dormitórios + dependência completa

• 2 banheiros

• Sala de estar e sala de jantar amplas

• Cozinha funcional

• Área de serviço

• Piso em tacos e acabamentos clássicos

• Ambientes amplos e bem ventilados

• Ventilação cruzada

• Sol da manhã

• Planta versátil com alto potencial de valorização

Infraestrutura do condomínio:

• Portaria 24 horas

• Bicicletário

• Interfone

• Câmeras de vigilância

• Possibilidade de aluguel de vaga de garagem no próprio condomínio, com baixa espera e valor acessível

Localização privilegiada:

Próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas, com fácil acesso a mercados, farmácias, padarias, escolas, transporte público e uma ampla rede de comércio e serviços, garantindo praticidade e qualidade de vida.

Um imóvel raro, com metragem diferenciada, localização estratégica e excelente potencial de valorização - ideal para quem busca espaço, conforto e segurança em uma das áreas mais nobres do Rio de Janeiro.

Agende sua visita e descubra todo o potencial deste apartamento.

Este imóvel pertence a filial: GAFEN IMOBILIÁRIA - CRECI J 4883

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