Casa Espetacular em Condomínio de Alto Padrão Ubá III, Itaipu Niterói

GAFEN IMOBILIARIA

GAFEN IMOBILIÁRIA - CRECI J 4883

Tel./Cel.: +(55) (21) 3813-1248

Endereço do Imóvel

Estrada Francisco da Cruz Nunes - Itaipu, Niterói - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 3.150.000,00
IPTU	R$ 784,79
Condomínio	R$ 2.119,30

Detalhes do Imóvel

Código: GACN30030
Tipo: Casa em Condomínio Duplex
Area Util: 200 m²
Area Total: 250 m²
3 dormitorio(s) sendo 1 suítes
2 banheiro(s) ao total
2 vaga(s)

Descrição do Imóvel

Casa Espetacular em Condomínio de Alto Padrão Ubá III, Itaipu Niterói

Localizada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, dentro do exclusivo Condomínio Ubá III, esta residência é perfeita para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida com total segurança.

Área do terreno: 822,60 m²
Área construída: 363 m²
Condomínio: R$ 2.119,30
IPTU (mensal): R$ 784,79

Características do Imóvel:

Várias salas amplas e integradas, proporcionando diferentes ambientes de convivência:
- Sala de visita
- Sala de jantar
- Sala de almoço com lavabo
- Sala de TV com lavabo
- Sala íntima
Jardim de inverno, trazendo charme e iluminação natural
Atelier (pode ser usado como escritório ou quarto adicional)
1 suíte + 2 quartos
Banheiro social
Copa-cozinha espaçosa + despensa
Área de serviço interna e externa
Dependência completa de empregada

Lazer Privativo Completo:

Piscina com casa de bomba independente
Sauna seca
Churrasqueira
Banheiro de apoio e chuveirão externo
Quintal arborizado com árvore frutífera (cajueiro)
Dois depósitos para ferramentas e organização

Infraestrutura e Funcionalidade:

Garagem coberta para 2 carros
Mezanino com quarto, banheiro e escritório aberto
Ambientes bem ventilados e iluminados
Ideal para famílias grandes ou quem gosta de receber amigos com estilo!

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