Excelente oportunidade - Loja de rua com 2 terrenos de vila para venda em Botafogo
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Excelente oportunidade - Loja de rua com 2 terrenos de vila para venda em Botafogo
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Excelente oportunidade - Loja de rua com 2 terrenos de vila para venda em Botafogo
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Telefones
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Loja
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189 m² de Área Útil
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189 m² de Área Total
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189 m² de Área de Terreno
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6 Banheiros ao total
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Posição da Unidade: Frente
Descrição do Imóvel
Oportunidade Única em Botafogo Lojão com 2 andares + 2 Terrenos que pode-se construir casa residencial - Rua General Severiano
Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais desejadas da Zona Sul do Rio de Janeiro: Rua General Severiano, Botafogo.
Características do Imóvel
Área total: 378 m²
Frente de rua: loja ampla com 189 m², em excelente ponto comercial
Fundos: dois terrenos agrupados, cada um com 44 m² (4m x 11m), com acesso por uma vila residencial
A loja possui ótima visibilidade e grande fluxo de pedestres, ideal para comércio ou investimento em locação.
Nos fundos, os terrenos são ideais para construção residencial, já que uma vizinha construiu uma casa de três pavimentos em terreno similar, demonstrando o potencial construtivo da área.
Potencial de Investimento
Compra individual:
Cada terreno (44 m²): R$ 400.000,00
Loja (189 m² no IPTU): R$ 1.000.000,00
Compra do conjunto completo (loja + 2 terrenos): R$ 1.290.000,00
É possível construir casas de até 3 andares nos terrenos, com vista para o Cristo Redentor a partir do terraço.
Investimento estratégico: construindo uma casa por cerca de R$ 250.000,00, é possível revendê-la por cerca de R$ 1.000.000,00, garantindo excelente rentabilidade.
Vantagens:
Localização privilegiada em Botafogo
Rua tranquila e tradicional
Potencial de valorização elevado
Casas sem taxa de condomínio (vila)
Vista Cristo Redentor do terraço.
Mais informações do Imóvel
Banheiro social
Cozinha
Localização do Imóvel
Rua General Severiano, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ
Telefones
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